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我国物业管理法制建设问题研究
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毕业论文范文题目:
我国物业管理法制建设问题研究
,论文范文关键词:
我国物业管理法制建设问题研究
我国物业管理法制建设问题研究毕业论文范文介绍开始:
【论文摘要】
:物业管理,在我国起步较晚,还处在起步阶段,尚属新惹事物,其发展速度却很快。他的疾速成长在给业主或利用人带来很多便利的同时,也因为存在着诸如:物业管理的基本概念界定不一,业主及其组织的地位义务不明白,物业管理的合同不标准,物业收费不公道,开发商的义务不明白,物业管理公司缺乏相应资质,物业管理办公跟经营用房的权属登记艰苦混乱,业主人身财产的保险义务认定难等一系列问题,使得物业管理业的抵触跟纠纷层出不穷。为什么呢?我国的物业管理虽已走过了22年的风雨过程,至到目前还不一部高效力的专门的全国同一的物业管理法规,只有一些不很完美的部分规章跟处所法规。法制建设重大(文章此处忽略..)滞后,已成为制约跟妨碍物业管理业发展的妨碍。加强物业管理的法制建设,不仅存在非常重要的事实意思,而且存在深远的历史意思:第一,它是全面推动建设社会主义法治国度过程的须要;第二,它是促进存在中国特点的物业管理体系逐步树破跟完美的须要;第三,它是促进中国城市化跟城市管理方法古代化的过程的须要;第四,它是促进住宅业、房地产业持续发展跟房地产管理程度始终进步的须要;第五,它是促进物业管理行业构成跟发展的须要;第六,它是促进住房轨制改革政策履行跟加强开发商营销竞争力的须要;第七,它是保障物业管理关联各方主体合法权利跟牢固社会秩序的须要;第八,它是促进政府改变(略..)职能,减轻国度管房经济包袱跟琐事义务的须要;第九,它是促进社会主义民主跟法制建设的须要;第十,它是推动人居环境文化持续性发展跟国民生活品质始终进步的须要。加强物业管理法制建设已成为推动这项事业发展的事不宜迟。如何加强物业管理法规建设呢?第一,必须明白破法主旨,即:①标准物业公司行动,进步其服务品质,促使其依法运作;②保护广大业主及业主委员会的合法权利,为其发明良好的居住跟工作环境;③保护社会牢固,促进我国物业管理事业及房地产业健康疾速发展。第二,确破明白的领导思维,即:①以邓小平实际跟江泽民同道“三个代表”思维为领导,制订一部同一的、较为硕士学位论(略..)文M赴m艰)幻】亚污巧.目目口日目目.曰曰曰...皿曰齐备的物业管理法;②留神保持法律的持续性跟牢固性,以现有部分规章跟处所法规为基本,总结实践教训,尽力制订一部权威高、操作性强的物业管理法;③从我国实际出发,英勇鉴戒国外物业管理法律的有利教训。第三,抉择科学的破法模式,各国对于物业管理的破法模式,可演绎为民法模式、住宅法模式、建造物辨别所有权法模式、物业管理法模式等四类,结合我国国情,以物业管理法模式较为合适(我国的香港、台湾即为此种模式)。第四,必须保持以下基本法律准则:①物业管理法制全国严格同一准则;②物业管理方针跟基本任务明白准则;③物业管理体系(本文此处忽略..)的模式定型准则;④享受物业权利与保护物业任务相一致准则;⑤物业管理事业推动跟搀扶准则;⑥业主集团自治管理的自治权跟体系清楚准则;⑦本法监督管理体系法定准则;⑧保障检举、投诉守法行动的权力准则。第五,物业管理法的基本内容应包含以下五个方面:①断定物业管理关联中各个主体的法律地位跟彼此之间的权力任务关联;②确破物业管理的基本准则,解决物业管理破法的领导思维问题;③标准公共契约;④断定纠纷处理规程。物业管理市场的标准运作有助于城市的繁华与牢固,对全社会起着最基本的牢固器的作用,是关联国计民生的大事。因此,全面加强物业管理的法制建设非常必要的。
以上为本篇毕业论文范文
我国物业管理法制建设问题研究
的介绍部分。
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