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浅谈工程造价的造价控制(一)
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毕业论文范文题目:
浅谈工程造价的造价控制(一)
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浅谈工程造价的造价控制(一)
浅谈工程造价的造价控制(一)毕业论文范文介绍开始:
浅谈工程造价的造价控制
一、文献综述
(一)工程实施阶段的造价控制
1、有效控制工程变更和现场经济签证
2、严格审核工程施工图预算
3、择优确定专业分包单位
施工阶段的工程造价控制
目前施工阶段的问题:⑴施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理,缺乏科学性和先进性;⑵材料价格管理方法落后,材料采购、储存量计算不科学,不能很好地掌握采购时机,由于建筑市场目前还比较混乱,材料采购价格失真,也使占建安工程成本60%~70%的材料费难以控制。⑶在施工组织方面,多数施工企业还一直沿用老办法,现有的人、财、物没能得到合理配置与利用,造成大量浪费,从而导致工程造价提高。⑷施工单位从自身利益出发,通过设计变更,增加工程量或追求较高利润。
二、论文提纲
一、我国造价控制的现状···············································3
(一)我国工程造价的形成与历程····································3
(二)研究的现状··················································3
二、工程造价控制的重要性·············································5
(一)工程造价控制的必要性········································5
(二)我国市场经济条件下的工程造价控制····························5
三、如何有效的控制建设工程预、结算工作·······························6
(一)设计阶段的工程造价控制······································6
(二)施工阶段的工程造价控制······································6
(三)竣工结算阶段的工程造价控制 ·································8
四、结束语···························································8
参考文献
[1] 秦茂玲. 建设工程造价控制的研究与应用[D]. 重庆大学, 2008, (05) .
[2] 黄丽莉. 建设项目工程造价控制方法的研究与应用[D]. 吉林大学, 2007, (05) . [3] 李露梅. 工程建设项目设计阶段工程造价控制研究[D]. 天津工业大学, 2008, (09) .
[4] 李茂涛. 我国建设工程造价管理改革研究[D]. 重庆交通学院, 2008, (07) .
[5] 王伟. 基于全过程造价管理理念下的施工阶段工程造价动态控制研究[D]. 昆明理工大学, 2008, (09) .
[6] 陆啸宇. 国内外工程造价模式对比分析及研究[D]. 同济大学, 2008, (03) .
[7] 路晓庆. 工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[D]. 西南大学, 2007, (04) .
[8] 孙齐林. 我国建设工程造价管理制度研究[D]. 北京交通大学, 2007, (03) .
[9] 黄贺. 建设项目工程造价的确定与控制[D]. 沈阳工业大学, 2009, (02) .
[10] 王瑞霞. 建设项目工程造价全过程管理方法探讨[D]. 西安理工大学, 2007, (06) .
浅谈工程造价的造价控制
我国造价控制的现状
(一)我国工程造价的形成与历程
建设工程项目的造价管理必须在考虑风险要素的前提下,针对造价形成的一系列程序和活动,深入地对造价、工期、质量这三个基本要素进行全方位的基于造价的集成化管理。然而,从更深的层面看,对建设工程项目造价形成程序和活动的全方位管理,实质上是一个不断的动态风险决策过程,其中蕴涵着由市场甄选的内在的工程造价形成机制。我国工程造价形成分为三个阶段:前期策划阶段的投资决策阶段、承发包阶段的招标投标阶段、实施建造及移交阶段的动态控制阶段。
建设工程项目前期决策是选择和决定投资行动方案的过程,也是投资行动的准则。前期决策包含对项目的构想、论证和评估。构想是项目的起源,是在市场调查、分析和信息捕捉的基础上完成对项目的策划和界定;而论证和评估则是可行性研究的主要工作内容,是保证前期决策科学性的关键。在市场制度下,建设工程项目招标投标与承发包的实质是“买方”与“卖方”的一种期货交易方式。实践证明,招标投标是工程项目建设过程中的一个非常重要的环节,招投标成功与否直接决定着建设工程项目造价的形成。在建设工程项目实施建造及竣工验收、移交阶段,承建方和业主都以合同为纽带来行使各自的权力,并承担相应的责任。这一阶段包含了工程项目从建设准备、正式建设、竣工、试运行直到缺陷责任维修期结束等一系列程序和活动,从本质上说,这是一个建设工程项目承包合同实施和履行的过程。而建设工程项目造价正是在贯穿这一过程的程序和活动中形成,并且形成最终的造价。在前期策划、承发包等阶段的工作基础上,按照合同审核和支付工程款、确认设计变更及费用以及严格控制其他成本,是建设工程项目造价有效形成的关键。
(二)研究的现状
我国现阶段的工程造价控制以办理工程结算价为目的,只注重在施工过程中的造价控制,忽略了工程开工前投资决策阶段对造价的控制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据,它直接影响到国名经济及财务分析结果的可靠性和准确性。由于这一阶段是工程的前期工作,各方面的资料不可能充分,可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少,估算的办法不完善、不科学,使得工程造价控制部分和造价工作者在此阶段难有所作为。造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划,从而形成了大量效益不好的工程。近些年来,国际上发达国家对工程投资的要求是事前预控、事中控制。而我国传统的做法是把造价控制重点放在施工阶段,在客观上造成轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的后果。造价多为事后算账,依附于建筑设计师,被动地反映设计和施工。其主要表现为如下几种:
1、控制造价意识不强
工程建设全过程都应该进行有效地控制造价,但实际情况往往是注重施工过程的造价控制,而忽略了工程前期准备中的可行性研究或设计过程中的造价控制。这样就不可避免地影响了工程造价的真实性、可靠性,往往是前期的造价偏差,影响工程后期建设的顺利实施。
2、理机制不健全
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