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城市住房拆迁问题分析(二)

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毕业论文范文题目:城市住房拆迁问题分析(二),论文范文关键词:城市住房拆迁问题分析(二)
城市住房拆迁问题分析(二)毕业论文范文介绍开始:
在城镇化建设过程中拆迁的主要矛盾
  自1978年以来,随着城市建设以及城镇化进程的不断加快,以前的农民大量的转化为非农,进入了城市转变为市民,这就造成了城市大量的需要建设基础设施,这政府对民生的一种大力响应,然而在这项利国利民的大运动中出现了各种各样的矛盾,其主要表现为,拆迁人和被拆人,政府和被拆人,以及房屋产权及其许多方面的问题矛盾,据政府有关部门的统计,涉及征收拆迁的案件数量一直位居我国行政诉讼案件排名的前三位,仅去年就达到七八千起,而且今年这种情况有着上升的趋势。因此已经成为一个拆迁过程中不可避免的问题。
  在拆迁过程中发生的矛盾中,主要是征收拆迁引发的补偿问题,此类的矛盾也是最多发生的,而且也是最大的。造成这一局面是由于被拆迁人认为自己的合理要求没有得到相应的落实而拒绝拆迁,而拆迁人认为是被拆迁人狮子大开口,不切实际,把拆迁当成了发家致富的机会拒绝被拆迁人的要求,从而导致矛盾的产生。除此之外例如拆迁手段不文明引起的矛盾也是时常产生,从一些报道上我们也能了解很多,比如拆迁过程中拆迁人和被拆迁人暂时没有达成协议,但是拆迁人强行暴力拆迁,夜袭,组织社会闲散人员上门威胁等手段,甚至执法单位在各方利益集团的压力下参与进来,造成社会恶劣的影响。
作为政府在参与拆迁的过程中,也有对拆迁补偿评估不合理的问题,往往是拆迁补偿由拆迁人认定,对拆迁做不到公平,公正公开,透明,对不同社会关系背景的拆迁人实行不同的拆迁政策及其补偿,这就造成了被拆迁人的疑虑,加重了拆迁矛盾。所以为了更好更快更科学的城镇化建设,必须有效的解决矛盾的产生,以更加民主的方式来解决问题,杜绝官僚主义,避免利益挂钩,坚持把人民群众的根本利益为一切工作的出发点才能把这项利国利民的工作做好。
其他国家拆迁过程的借鉴方法
拆迁是一个全球化问题,不仅是我国,其他发达国家也有,例如特别重视似有财产的美国对土地征收实行了一系列的法律法规,美国《联邦宪法》第五条就规定,非依正当法律程序,不得剥夺任何人的生命,自由或财产,非有合理补偿,不得征用私有财产供公共使用,第十四条修正案中规定:州政府必须依据正当法律程序取得私有财产并保证不得拒绝法律对公民的平等保护。德国所运用的主要是关于不动产案基于土地私有制度,德国的不动产立法都是建立在“以土地为中心”的基础上,德国所确立的法律适用于对土地及其附着物的关系如何进行处理,,在地拆迁过程中被拆迁人的人权保护问题上起到了积极作用。
总之国外的一些办法都是建立在完善的法律体系上得,因此我国的拆迁要多向国外先进的方法学习,当然不同国家的国家都要从本国国情出发采用与本国国情适应的方式。
城镇化建设矛盾的解决和相应的对策
1、城镇化建设中拆迁矛盾两个典型列子
    例1:45岁的王马玲是江苏省宿迁市宿豫区顺河镇雨露居委会的农民。雨露居委会是一个城中村,距市中心不到两公里。王马玲一家的身份是农民,但没有一分土地,夫妻俩平时靠打零工,做点小生意维持生计。2008年9月,王马玲与丈夫在距居委会办公地点不远的锦绣江南小区一期购买了一套房子,夫妻俩和孩子居住在此。2009年4月,当地政府启动雨露居委会四组拆迁改造,拟在原地建设锦绣江南小区二期,拆迁涉及到10户居民,其中包括王马玲的母亲李克英和弟弟王春永居住的祖传老房子。在拆迁补偿费问题上,李克英和儿子王春永与拆迁公司分歧较大。据王春永的妻子王群向笔者反映,2009年5月中旬,拆迁公司的工作人员对李克英和王春永母子俩居住的房屋进行测量,面积为400多平方米。拆迁公司开出的拆迁补偿费为31万元,每平方米补偿600多元,而离此不远的锦绣江南小区一期的房子已卖到每平方米2600元。母子俩认为,如此低廉的拆迁补偿费不合理,拒绝在拆迁协议上签字。
  此后,拆迁公司人员便采取了一系列措施逼迫母子同意拆迁:每当吃午饭时,拆迁公司人员便来到李克英家门口放鞭炮,搅得一家不得安宁;夜里家人准备休息,这伙人又突然冲进屋来,围住李克英,逼她签字,直到凌晨两三点才罢休……但李克英母子一直拒不签字。之后,拆迁公司人员开始辱骂、威胁李克英,砸坏住房门窗玻璃,放火焚烧家门前木柴,甚至动手殴打。
  2009年5月26日,李克英为躲避拆迁人员,搬到锦绣江南小区女儿王马玲家中居住,王春永一家也躲避到别处居住。老人躲到女儿家,拆迁者上门打骂老人、用胶水封门,冲突中,女儿将上门拆迁者砍死,当地民众上书政府。据李克英说:我搬到女儿家当天,袁春带了10余名拆迁公司人员闯进家再次要求在拆迁协议上签字。由于我拒绝签字,这群人就把王马玲摁在地上拿脚踹脑袋和肚子,抓住我的头往墙上撞。第二天,王马玲发现家门的锁芯被人灌入强力胶水无法打开,只好从窗户爬进爬出,哥哥家门锁也是如此,只得花钱重新换锁。
  2009年5月29日,由于李克英仍然拒不签字,拆迁人员将她的老宅窗户玻璃砸得粉碎,王春永和妻子到派出所报案,但不了了之。2009年5月30日上午,拆迁公司的袁春带领9名拆迁人员再次来到王马玲家,要求继续“商谈”拆迁事宜,因家中仅有王马玲和母亲等5名女性(其中3人未成年),恐惧的王马玲不敢开门。袁春等人便在家门前辱骂、砸门。其间,王马玲站在窗口让熟人叫来小区保安,但袁春等人拒不离开,继续在门外辱骂、砸门近一个小时,将屋门上的门镜砸了下来。室内的王马玲和母亲、孩子异常恐慌,王马玲拿出水果刀从门镜伸出,警告对方不要强行进入,但袁春等人员仍气势汹汹继续砸门。此时,王马玲的两个弟弟得知情况后,分别持菜刀、铁锨赶至姐姐家门口,并与拆迁人员发生争执。室内的王马玲听到外面争吵、叫骂声,以为弟弟和拆迁人员打起来,便打开屋门,持刀对站在门口的袁春颈部、头部连砍数刀……
   例2:这是本人在以前派出所上班时亲身所遇的一起拆迁纠纷引起的案件,虽然没有例1那样所造成的严重后果,但也足以引起重视。
  06年6月份本人所在县里面要造一条高速公路,涉及拆迁村庄一个,那就意味着要整体拆迁,开始村民们也是纷纷表示支持的,毕竟拆迁意味着改善居住条件,原来的老旧农房有些也是破旧不堪,这事就得到了大家的一致认可,事情要是搞好了那真是皆大欢喜。


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