BIM技术不论在理论还是在实践过程中都产出了十分丰富的成果，大规模的BIM运用被业界看作是不可阻挡的潮流。相对于传统得二维制图，BIM也确实有其特点和优势。然而从行业现状来看，即使是各级政府努力推广，各大开发商均有涉及和运用，也并没有使BIM在实际应用中取代传统的二维制图。

（一）BIM技术在设计中的应用的优缺点

BIM技术在设计中的应用的优点：

1提高了工程设计的视觉效果

  在建筑工程设计中应用BIM技术，根据建筑工程的实际情况，综合各种工程信息，在数字技术基础上，合理建立三维数据模型，并且具有可视化特征，同时对建筑工程设计的每一个环节、每一个细节进行真是模拟，建筑工程的直观设计效果呈现在设计人员眼前，能够清晰发现建筑工程设计中存在的任何问题，同时采取适当的调整，使建筑工程设计更加优化。

2有效提高建筑工程设计质量

  在建筑工程设计中，要根据建筑工程的具体情况，对工程材料的选择、配置、施工人员的计算，尽量做到提高资源的利用效率，避免浪费，在以往的设计中，由于设计方案缺乏合理性，常常与建筑工程施工发生矛盾，从而造成了资源的浪费，影响工程造价。通过应用BIM技术，能够准确计算材料与施工人员，并且对此进行优化设计，有效也提高了设计的质量和科学性。

3有效完成了工程设计的检查与监督

  在建筑工程设计中，为了保证其质量符合工程实际，要对设计的各个环节进行随时检查和抽查，以便及时发现缺陷，进行改进和调整。利用BIM技术，能够对工程设计的每一个细节随时进行检测和抽查，对相关数据信息进行核实校对，一旦发现错误和问题，根据BIM技术的关联性，能够自动完成各个相关构件的调整，从而保证工程设计的准确性，从整体上完成对建筑工程设计的监督，这也是工程质量的重要保证

BIM技术在设计中的应用的缺点：

   1、市场环境

   只有当市场对BIM设计有需求时，才会促使BIM技术在设计院得到应用和普及。虽然BIM软件能让甲方在得到不断调整改进的平立剖面等二维信息的同时也能直观地感受到各个阶段完全同步的三维建筑模型的效果，利于其宏观地了解和掌握建筑的内外部形态。但是由于BIM技术相对于传统的二维制图，在一个建筑工程项目设计中存在需要大量修改的情况下会大大的增加设计人员的工作量。无庸置疑会在一定程度上提高设计院的运营成本，损害经济利益。

2、人力资源与软件本身的局限

    BIM技术作为一种创新的设计工具，年轻人可以熟练使用该软件进行设计工作，但是本身的设计经验不足，而经验丰富的设计师并不会或者不能熟练使用这个软件，协同平台的设置和管理不合理，造成专业内部和各专业之间的配合障碍等等。

    同时BIM技术软件本身也存在一定的局限性。BIM技术软件本身和CAD一样，可以看作是一个开放的平台，一般会采用天正等软件作为CAD的插件来使用，简化绘图难度，提高工作的效率。然而BIM技术软件并没有一个普遍而完整的通用插件，在设计单位与政府主管部门、投资单位、施工单位、监理单位等各方进行电子图纸信息交流时，可能会因为软件不同或者不兼容而出现无法沟通的问题。

（二）BIM技术在施工中的应用的优缺点

BIM技术在施工中的应用的优点

1实时调控施工进度

  传统施工管理中，对于施工进度安排，往往只是依靠施工管理人员的经验，结合施工进度计划内容进行现场控制。主观因素多，容易受到各种外在因素的影响，甚至出现工期延长等问题。利用BIM技术，通过建立三维立体模型，加入时间轴即进度计划，可以对施工计划进行分析，结合施工现场实际情况进行调整，实时掌握每天的施工进度，结合比对软件进行分析，可以及时掌握项目进度偏差出现的问题，实时调整，确保项目按照规定工期进行。借助BIM软件控制，部分项目的施工工期和传统作业工期比较，可以节约4%～6%的时间[2]。

2简化施工人员的管理

施工人员的管理一直是施工现场的重要内容，传统管理中人员调配往往依托各个施工班组长，管理人员每天晚上对班组完成工作进行人工计算，并同时制定第二天具体工作的任务内容。对于多个工队，要同时考虑现场作业面的最大容纳量，避免各专业班组人员进入后无法施工等情况的出现。因此管理人员工作量大，任务重。长时间大负荷工作容易出现偏差。利用BIM软件实现虚拟施工，可以实时判断实际施工的进度和人员调配情况，极大地简化了管理人员的工作量，使得施工管理人员能将更多的精力放在监督施工质量，提高施工效率上。借助BIM技术的相关系统设备同时可以加强对施工劳务队伍的管理。将不同劳务队伍人员信息录入管理信息库，实行进出施工工地打卡制度，可以避免现场非施工人员的随意进出，也使得工人出勤有据可查，为工人工资核算和支付提供电子信息记录。减少劳资纠纷的发生。

3、增加了建筑的可视度

在BIM技术的应用中，建筑物的可视化程度将大大提高，在建筑空间的设计中能起到很好的作用。BIM技术使整个建筑设计过程将变得更加透明，设计的缺陷可以第一时间发现和纠正，使建筑空间控制最大限度的满足舒适性的要求。

BIM技术在施工中的应用的缺点

    BIM技术尚处于国家政策扶持阶段，软件技术还不够成熟，模型的局部闭合性、特殊构件模型化还需借助其它软件，模型色泽的真实度美观化还有待提高，导致BIM技术使用起来相对于原本的技术方法来说更为复杂，这就要求施工技术管理人员需要有更为专业的技术素养，对施工的统筹要有更高的理解。

    BIM技术的使用需要统筹建筑工程施工过程中各个施工过程的人力、物力、财力、钢构件组装流程，各种施工工艺等，更好的优化施工方案和工作计划；进行模拟施工，进而优化工程施工进度计划。这就需要一个比较充分的前期准备时间，而这个步骤对于很大一部分施工技术要求低、工期短、环境条件简单的小型建筑工程来说是不必要的，反而会拖延工程的工期进度造成不必要的麻烦。

四、BIM技术在实际应用中所存在的问题

BIM技术还属于新兴技术，政府对BIM的推行态度不够坚决，中小型企业也缺少相应经验丰富并具备熟练使用BIM技术的人员，虽然BIM技术已经引起了重视，但是中小型企业并不具备BIM技术能力。对中小型企业来说，强行去使用并不熟悉的BIM技术不仅不能为施工设计代来便利，反而有可能拖累项目的进度，增大人力、物力、财力的投入，损害自身的经济效益。

技术人员的断档也是BIM技术在实际应用中所存在的问题之一。作为一种新兴的技术，大部分技术素养高、施工经验丰富的从业人员并不会使用BIM技术，而能够熟练使用BIM技术的新从业人员往往施工经验欠缺而不能很好的将BIM技术投入到实际应用中，而新老人员就算在实际应用中相互配合去使用BIM技术也经常因为沟通问题而导致理解的错误等等问题的发生。

BIM技术软件并不像通行的CAD软件具有一个统一通用的平台，这往往会导致业主、设计、施工、监理单位在技术交接、内容交互、工作统筹的工程中因为软件不兼容而发生信息的缺少、错误等情况造成不必要的麻烦导致工程工期的拖延等情况的发生。

五、BIM技术应用优化改进措施

注重引进 BIM 等信息技术专业人才，培育精通信息技术和业务的复合型人才，强化各类人员信息技术应用培训，提高全员信息化应用能力。大型企业要积极探索开发自有平台，瞄准国际前沿，加强信息化关键技术应用攻关，推动行业信息化发展。中小型企业也应当加强与BIM技术咨询企业间的合作，推动BIM技术的推广实行，加强自身的行业竞争力。加强新老技术人员间的技术交流，不要因为BIM技术学习的困难而放弃对BIM技术的探索。作为一个新起的主打投资运营的新型技术企业，应积极探索BIM 应用条件下的施工管理模式和协同工作机制，建立基于 BIM 的项目管理信息系统，打造智慧企业建设，实现从设计、施工到运行维护阶段的数字化交付和全生命期信息集成与共享。

总结：

BIM 信息技术作为一种对建筑物物理和功能特性进行数字描述的信息库，应用主要体现在建筑信息集成、整合、共享以及运维平台搭建上，研究 BIM 技术在项目运维阶段的应用，可以使建设项目更加符合绿色建筑这一概念的要求，有助于进一步提升建设行业的信息化水平。虽然现阶段BIM技术在我国建筑工程设计管理应用中仍处于初级阶段，且其自身的局限性限制了在各种类型建设项目中的推广应用，但作为一种新型技术管理技术，在实际应用过程中已经突显出其价值，且具有传统技术管理所不能比拟的优势。因此，建设单位应该根据自身的实际情况，做好BIM技术在设计管理中的推广和改进工作，为推动项目技术管理的精细化与专业化作出更多的贡献。

参考文献：

[1]， 艾晓芹，等. BIM技术在建筑施工安全管理中的应用研究[J]. 施工技术， 2015， 44（12）：81-83

[2]浮鹏.浅谈BIM技术在建筑设计和项目施工及管理中的应用[J].科技创新导报，2015（33）：180～181.

[3] 吴丹丹.BIM技术在建筑项目施工管理中的应用[J].中华建设，2013（10）：112～113. 

[4]李伟. 对BIM技术的研究及其在建筑施工中的应用分析[J]. 江西建材，2014，10：81+86.

[5]尤栓柱. BIM技术在建筑工程施工中的应用探究[J]. 四川水泥，2014，07：326.

[6]姚书慧.浅析BIM技术在建筑设计及施工过程中的应用[A].中文科技期刊数据库.

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