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货币政策对房价波动的影响研究
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毕业论文范文题目:
货币政策对房价波动的影响研究
,论文范文关键词:
货币政策对房价波动的影响研究
货币政策对房价波动的影响研究毕业论文范文介绍开始:
一、我国货币政策
货币政策的变动对居民消费的影响包括直接和间接性的两条路径。货币宽松使得流动性增加,推升物价上升从而促进消费。一般而言,居民持有的货币增加会舍得其对一般商品的购买力增加,扩张性的货币政策会使得居民减少货缩消费的消费造成“房奴”。
货币政策的最终目标和中介目标是我国货币政策的目标所在,反映了社会经济对货币政策的客观要求的最终目标,是指中央银行对货币流通所进行的组织和调节!以及出发点和归宿。
对宏观经济调控,国家有四个目标:
(一)物价稳定
(二)充分就业
(三)经济增长
(四)国际收支平衡
而作为宏观经济调控的手段之一的货币政策,货币政策的中介目标既包括货币供应量和利率,又包括了银行信用贷款和汇率。
二、研究背景和意义
房地产业是资金密集型产业,其发展与金融的支持息息相关,所以房地产价格的波动深深的受到货币的影响。就我国而言,间接金融占主导地位,房地产市场严重依赖银行信用贷款,因此任何货币政策的变动都能通过信用贷款渠道影响房地产市场的供求,从而来影响房价。
房地产市场作为一个特殊的市场部门,其商品既可以作为消费品,又可以作为投入品再次投入产出,这一特性使得房地产市场与金融市场及宏观经济领域亲密关系,在提供就业机会、拉动内幕、促进投资等多个方面,房地产市场都发挥着重要的作用,健康、有序的房地产市场是作为我国社会和谐稳定发展的重要部分。房价与每个人的生活都息息相关,近年来房价持续上涨,而且上涨的幅度远远超越一般居民财富积累的速度,房价上涨过快的现象带来了不少社会问题。过度萎缩和过热的房地产市场对宏观经济发展和微观行为主体的日常生活都会产生不利的影响,政府通过合理的配置及使用以货币政策为代理的宏观经济调控政策,将房价和房地产市场稳定在其合理的范围内,将是一件持续有意义的工作,本文在这样的背景下进行研究。
三、发展特征
我国房地产市场自住房货币化改革以后迅速发展,特别是 “城市化的进程在今年的步伐加大”在客观上为其创造了一个有利有机。2️而同时,房地产投资回报收益多年来也比较高,吸引进大量资金涌入其中。房地产行业在规模上的节节上升使得许多专家,学者对房价格是否存在严重的泡沫现象表现出很大的担忧。
四、货币政策与房价波动居民消费影响的关系
消费影响的中介变量,也可能货币政策是房价政策是房价对消费影响的中介变量。货币政策与房价波动消费的影响可能包括以下四条路径:
(1)货币政策直接影响消费:政策消费、消费;
(2)货币政策通过房价影响消费:货币政策、房价、消费;
(3)房价波动直接影响消费:房价、消费;
(4)房价波动通过引起货币供应的变动影响消费:房价、货币政策、消费
对消费者的非浅性影响。
五、总结
一、 货币政策对房地产价格有着一定的影响,其中,货币供应量对房地产价格的影响则更为显著。分析的结果表明从长期来看各项货币政策与房地产价格之间存在长期的均衡关系,从短期看来各项货币政策对房价存在反向调控。对房地产价格有着一定的影响,但纵向比较不难发现,只有广义货币供应量对房地产价格的想象是最为显著。
二、货币政策作为调控房地产价格的重要手段,各个指标之间是相互影响整体对房价起调的作用。当央行实行宽松的货币政策时,货币政策供应量将会增加,同时也会随着信用贷款规模的扩张以及利率和存款准备金率的下降,这些货币政策综合作用房地产价格,将其拉回到均衡位置。
三、目前我国房地产市场出现了虚假现象,我国货币政策的调整虽然对房价上涨,但仍旧存在许多不足之处。在今后的政策中可以通过使用利率,从而解决流动资本过剩!注重选择货币作用等方面,来对货币政策所进行调整。
以上为本篇毕业论文范文
货币政策对房价波动的影响研究
的介绍部分。
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