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环保政策变动下的广银物业(一)
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毕业论文范文题目:
环保政策变动下的广银物业(一)
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环保政策变动下的广银物业(一)
环保政策变动下的广银物业(一)毕业论文范文介绍开始:
环保政策变动下的广银物业
摘要:近年来环保意识越来越强,市民及政府都了解到环境与健康民生息息相关,环保政策日渐严苛。物业管理的发展与环境保护的关系非常密切,无论是对环境造成的负荷或环境质素的要求等等,都很值得我们深入研究。本文主要讲述广银物业如何应对当前的环保政策,共同创造更美好的居住条件。
一 .环保政策对物业的影响
1.1物业管理的现状
物业管理在世界上已有100多年的历史。1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来,物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。目前我国物业管理发展迅速,物业管理类型多,涉及各个领域,约11大类,其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。2018年第一家物业公司在A股上市,但是在我国物业管理任然属于刚刚起步阶段,尚未形成一个适合我国国情的现代物业管理政策。
1.2物业管理中涉及到的环保政策
近年来环境保护是非常重要的课题,政府也出台了比较多的环保政策,其中部分对物业管理行业有较大的要求。如以下几条1根据杭州市城市绿化管理条例实施细则第五条居住区人均公共绿地面积应当符合下列要求:(一)居住区级不低于1.5平方米;(二)小区级不低于1平方米;(三)组团级不低于0.5平方米。2根据杭州市环境噪声管理条例第七条物业服务企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以劝阻,对不听劝阻的,应当及时向环境保护部门或者其他负有环境噪声污染防治监督管理职责的部门报告。3根据杭州市环境噪声管理条例第十八条设置机动车辆停车场、停车位、候车站,或者设置地面机动车辆减速装置的,应当合理选择位置或者采取其他有效措施,减轻机动车辆产生的噪声对周围生活环境的影响。4杭州市服务行业环境保护管理办法第六条要求:禁止在下列区域和场所新设产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目:(一)居民住宅楼;
(二)未设立专用烟道的商住楼;
(三)与居住楼相邻接的楼层。
物业所有人或管理人不得将前款规定的物业出租、出借给其他单位或个人兴办产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目。
1.3环保政策对广银物业的具体影响
1汽车尾气 、 二次扬尘对小区的影响随着人们生活水平的不断提高, 购买汽车的家庭不断增多, 成为小区内氮氧化物的主要来源。 小区进出的车辆和临近马路的来往车辆产生的大量汽车尾气, 严重危害人们的身体健康。小区二次扬尘主要来自施工期土建和来往运输车辆产生的扬尘。 而且, 一般说来, 小区紧邻交通干道, 路面灰尘量大,汽车频繁行驶产生的二次扬尘也比较严重。
2住宅小区噪声污染相当严重, 噪声值已大大超过了国家标准。 主要的噪声源是汽车。 汽车在启动、 掉头、 转弯和关门时噪声最大。 此外, 娱乐场所在一定程度上也影响了人们的休息。
3各小区的公共服务设施很多, 有的小区将学校或幼儿园设置在小区的核心部分, 噪声污染严重; 还有的将文化娱乐场所和商业服务区设置在居民住宅集中区,影响居民的生活、 工作和休息;此外, 近年来, 各小区进行规划时首先考虑的是建筑用地的经济性和艺术性, 而较少考虑布局方式与能源利用和环境保护的关系。 应注意的是, 绿化效果不仅与绿化覆盖率有关, 而且与绿化地的形状和布局相关。 目前, 很多小区只是一味地提高绿地面积, 进行整块的设计,从而减小了绿地的效用。
4不合格的建材释放甲醛、 苯、 氨气、氡气和挥发性有机物等多种污染物。 这些污染物可通过呼吸道、 皮肤、 眼睛等对室内人群的健康产生很大的危害。 北京市化学物质毒物鉴定中心报道, 北京市每年由建材引起室内污染事件多起, 中毒人数达万人。 此外, 四周光滑的墙壁反射效应强,各种声音相互干扰形成了噪声、 超声波和低频噪声, 严重影响了居民的生活和学习。
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