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全寿命周期成本分析在特殊装饰工程项目中的应用探析(一)
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毕业论文范文题目:
全寿命周期成本分析在特殊装饰工程项目中的应用探析(一)
,论文范文关键词:
全寿命周期成本分析在特殊装饰工程项目中的应用探析(一)
全寿命周期成本分析在特殊装饰工程项目中的应用探析(一)毕业论文范文介绍开始:
一、文献综述
近年来,我国经济建设虽然飞速发展,取得了举世瞩目的成就,但长期以来,多数建设项目的成本控制基本上仅仅着眼于工程建设的一次性投资,而忽视了建设项目全寿命周期的成本控制,忽略工程建成后的管理、维护、运行等未来的成本,以及环境污染费和报废处置费等巨大的宏观社会成本。只考虑到眼前如何降低合同价款,选择价格低下落后的或者成本的工艺和建筑材料,绝大数工程项目选择最低投标价中标的建筑企业实施。据英国皇家工程研究院的一份报告指出,以现存的30年的办公建筑为例,施工成本、维护成本、运行成本之间的比例关系是1:5:200。这足以说明施工成本只是项目全寿命周期成本中很少的一部分,使用阶段运行和维护的成本远远大于施工成本。只顾及眼前的成本,不重视项目使用和维护的阶段成本。所以,工程项目既要控制建设项目中各个阶段的成本,以要重视建设项目全寿命周期成本问题,从而把建设项目全寿命周期成本控制在经济合理的范围内。
从理论意议上说,工程项目全寿命周期成本控制,主要是指对整个建设项目全寿命周期成本进行理论分析与技术评价后作出相应的决策和控制措施,是一种以提高建设项目投资整体利益、兼顾建设者和运营者的双方利益为决策与控制目标的有效手段。经过多年完善和发展,我国的建设项目全寿命成本管理理论体系已成为一种较为流行和成熟的项目成本控制方法。建设项目全寿命周期成本控制的实际内涵就是指运用多种方法与手段,预定建设项目全寿命周期成本的限额目标,按照其限额开支与实际成本进行比较,作出相应评价。以全社会宏观的角度来讲,执行建设项目全寿命周期成本控制就是以建设项目的全寿命周期成本为控制对象,通过科学的技术方法建设项目全寿命周期各个阶段成本、各成本要素之间的相互关联进行深入分析研究,采取相应的决策和措施达到全社会最经济合理的建设项目全寿命周期成本。
特殊装饰项目作为建设项目中的小众,主要用在仿古建筑修缮、园林建设、宗教文化场所建设、重点建筑的装饰装修、豪华建筑的内外装鉓装修等。这类建筑大多会存在几十年或上百年,而且这类建筑大多为旅游景点、博物馆、寺庙、高级商务活动场所和酒店等,使用效率极高,人员流动非常大,后期使用的费用和维护的费用在整个建筑工程寿命周期成本中所占比重非常大。特殊装饰项目有其的特殊性:比如,中国古代建筑的基本特点,主要表现在以下四个方面:单体建筑功能、结构和艺术的高度统一;富于变化的建筑群组布局;典雅优美的的木装修;对比强烈的色彩和绘画。古建筑营造在继承了以上特点的同时,也充分利用了现代材料和技术;古建修缮工程则需要坚持修旧入旧的原则,在生产要素的选择上更倾向于传统,告匠人技艺做出流芳百世的建筑作品等。古建筑的特殊性,在修缮和建设决定了其相对现代建筑,全寿命周期成本分析的不同。而对于园林建设工程项目的成本控制,不能把重点都放在施工过程材料、机械控制等成本降低上,而对于起到关键作用的设计阶段成本控制视而不见,这是非常不合理的。每一个人对园林、景观设计的理解都不一样,因此,设计人员要结合业主的要求、营销人员的定位、景观设计师的理念,结合消费者的需求,选取一个能够实现最佳的成本控制的方案,会达到事半功倍的效果。
在项目前期,材料的选择、设备的购买,施工技术的选择,在招标过程一味地追求最低价格,从施工阶段看,强调施工成本控制、质量控制、进度控制及施工安全管理等,似乎把先天不足弥补掉。节省了眼前的建设费用,但工程本身质量不高,投入使用后工作效率不高,增加了运行和维护成本。不是节约,而是浪费。
在这个新技术、新工艺、新材料等不断涌现的时代,在项目的开始阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、使用阶段,直至报废拆除阶段,都要使用全寿命周期成本分析,对整个项目全面、整体考虑,不能头重脚轻,后悔晚矣。
通过建筑信息模型(BIM)新的技术应用分析,把仿古建筑修缮等特殊工程项目的全寿命周期成本分析提高到一个新台阶。
二、结构提纲
1建设项目全寿命周期影响分析
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全寿命周期成本分析在特殊装饰工程项目中的应用探析(一)
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