社区物业管理服务发展的探讨_毕业论文范文网-论文范文

搜索高级搜索

原创毕业论文

社区物业管理服务发展的探讨(二)

作者: 浏览:7次

免费专业论文
政治工作论文
计算机论文
营销专业论文
工程管理论文范文
医药医学论文范文
法律论文范文
生物专业论文
物理教学论文范文
人力资源论文范文
化学教学论文范文
电子专业论文范文
历史专业论文
电气工程论文
社会学专业论文
英语专业论文
行政管理论文范文
语文专业论文
电子商务论文范文
焊工钳工技师论文
社科文学论文
教育论文范文
数学论文范文
物流论文范文
建筑专业论文
食品专业论文
财务管理论文范文
工商管理论文范文
会计专业论文范文
专业论文格式
化工材料专业论文
英语教学专业论文
电子通信论文范文
旅游管理论文范文
环境科学专业论文
经济论文
人力资源论文范文
营销专业论文范文
财务管理论文范文
物流论文范文
财务会计论文范文
数学教育论文范文
数学与应用数学论文
电子商务论文范文
法律专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文
计算机专业论文
教育管理论文范文
现代教育技术论文
小学教育论文范文
机械模具专业论文
报告,总结,申请书
心理学论文范文
学前教育论文范文

收费计算机专业论文范文

收费计算机专业论文
Delphi
ASP
VB
JSP
ASP.NET
VB.NET
java
VC
pb
VS
dreamweaver
c#.net
vf
VC++
计算机论文

毕业论文范文题目：社区物业管理服务发展的探讨(二)，论文范文关键词：社区物业管理服务发展的探讨(二)
社区物业管理服务发展的探讨(二)毕业论文范文介绍开始：

一是物业管理法律法规体系必须逐步完善。物业管理的行业管理应由政府管理为主向行业协会管理为主过渡。物业管理企业与政府间的分工要明确，各司其职。健全法律制度、优化法律环境，确保物业管理市场规范，分清各方主体权利与义务，建立符合我国国情的物业管理法律政策框架体系。政府要发挥职能，对物业企业的成立制定合理的法律制度，以法律法规规范物业管理各方面的关系，让物业管理公司在和谐的市场经济体制下公平竞争。

二是必须逐步推进房地产开发与物业管理分业经营。建设、管理一体化体制，使物业管理成为房地产开发商的售后服务环节。基于这一体制，开发商掩盖房屋开发、销售中的欺诈行为，垄断物业管理经营权，规避市场竞争，从而构成了我国物业管理纠纷频发的重要原因。于是，一些小区在开发建设时即存在问题，水热电气不畅通、庭院设施不完善，建筑质量差，屋面漏雨、墙体长毛、下水不通等情况层出不穷，导致业主将怨气转移到物业企业，并以此为由拒交物业费，导致双方矛盾日益激化。房地产与物业管理不分离不利于业主矛盾的解决，物业服务企业只有自主经营、自负盈亏、自我发展，才能从体制上解决建管不分产生的问题。

三是鼓励物业服务企业向专业化方向发展。专业分工有利于工作的协调和监管，提升服务品质，降低成本，实现物业服务企业从物业管理向物业经营和服务过渡。进行物业管理企业内部结构的重新组合，物业管理企业内部工作人员为行政管理人员，保安、维修、绿化、环保等重新组建为服务企业，住宅区域内的服务类工程，由服务企业全权代理。如此一来，物业管理企业和服务企业都能够同时接受业主的监督，也能够接受业主委员会的管理。在这种形式下，业主自营管理、居民委员会物业管理模式都将极有可能实现。

四是物业服务企业需要培养高素质管理人才。高素质的员工素质，高水平的员工修养，才可保证物业服务企业的竞争实力，在激烈的竞争中立于不败之地。可以通过各种形式，开发不同层次的培训，包括职前培训、在职培训、专题讲座、学历提升等，以提高服务企业员工的管理服务水平。

为确保物业管理的服务质量，必须形成长期有效的监督机制及处罚办法。监督机制和处罚办法必须切实可行有威慑力。

　　一是要健全监督机制。政府部门建立物业管理企业服务质量档案，建立起居委会牵头、以业主代表为主、有关部门参加的住宅小区物业服务监督考评小组，定期对物业服务企业进行考评，将服务质量建立档案上报政府部门，并把社区居民满意度作为物业管理企业资质年检、物业招投标中的重要条件。健全物业投诉责任机制，及时查处物业服务中的不规范行为，切实保障业主合法权益。

　　二是要明确监督内容。物业管理企业收费范围，收费标准，物业管理费的使用情况。房屋、道路及公共设施修缮。小区安全保卫情况。道路、公共场所及房屋共用楼梯走道的保沽工作。花草树木、绿地及绿化设施的养护工作。供水、供电、照明、排水、供气、供暖等市政公用设施的维修养护。合同规定的其他物业管理事项。

　　三是要完善处罚办法。建立健全物业管理淘汰、退出机制，对物业服务不到位、业主投诉较多的物业管理企业，按有关规定予以解除委托管理合同。将社区居民满意度测评结果与社区物业管理费用相挂钩。加大对管理水平低下、业主投诉率高的物业服务企业的查处力度，取消其相应的资质。建立警示制度，当物业管理服务质量达不到要求的及时发给提示函，并限期改正。

首页上一页 1 2 下一页尾页 2/2/2

以上为本篇毕业论文范文社区物业管理服务发展的探讨(二)的介绍部分。

本论文在行政管理论文栏目，由论文网(www.zjwd.net)整理,更多论文,请点论文范文查找

相关论文

收费专业论文
汉语言文学论文
物理学论文
自动化专业论文
测控技术专业论文
历史学专业论文
机械模具专业论文
金融专业论文
电子通信专业论文
材料科学专业论文
英语专业论文
会计专业论文
行政管理专业论文
财务管理专业论文
电子商务国贸专业
法律专业论文
教育技术学专业论文
物流专业论文
人力资源专业论文
生物工程专业论文
市场营销专业论文
土木工程专业论文
化学工程专业论文
文化产业管理论文
工商管理专业论文
护理专业论文
数学教育专业论文
数学与应用数学专业
心理学专业论文
信息管理专业论文
工程管理专业论文
工业工程专业论文
制药工程专业论文
电子机电信息论文
现代教育技术专业
新闻专业论文
艺术设计专业论文
采矿专业论文
环境工程专业论文
西班牙语专业论文
热能与动力设计论文
工程力学专业论文
酒店管理专业论文
安全管理专业论文
交通工程专业论文
体育教育专业论文
教育管理专业论文
日语专业论文
德语专业论文
理工科专业论文
轻化工程专业论文
社会工作专业论文
乡镇企业管理
给水排水专业
服装设计专业论文
电视制片管理专业
旅游管理专业论文
物业管理专业论文
信息管理专业论文
包装工程专业论文
印刷工程专业论文
动画专业论文
环境艺术专业论文
信息计算科学专业
物流专业论文范文
人力资源论文范文
营销专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文范文
法律专业论文范文
教育管理论文范文
小学教育论文范文
学前教育论文范文
财务会计论文范文

电子商务论文范文

上一篇：浅谈行政管理在社区服务中的实践..

下一篇：节约型政府建设研究 (7)