电气工程
会计论文
金融论文
国际贸易
财务管理
人力资源
学前教育
德语论文
工程管理
文化产业
机械设计
汉语文学
英语论文
物流论文
电子商务
法律论文
工商管理
旅游管理
市场营销
药学论文
制药工程
生物工程
包装工程
模具设计
测控专业
工业工程
教育管理
行政管理
计算机论
电子信息
体育教育
小学教育
印刷工程
土木工程
书法论文
护理论文
心理学论
信息管理
公共事业
给水排水
范文首页
|
毕业论文
|
论文范文
|
计算机论文
|
外文翻译
|
工作总结
|
工作计划
|
现成论文
|
论文下载
|
教学设计
|
免费论文
|
原创论文
|
全站搜索
搜索
高级搜索
当前位置:
论文同学网:毕业论文范文网-论文范文
->
免费论文
->
工程管理论文
浅析房地产价格影响因素(一)
作者: 浏览:
8
次
免费专业论文
政治工作论文
计算机论文
营销专业论文
工程管理论文范文
医药医学论文范文
法律论文范文
生物专业论文
物理教学论文范文
人力资源论文范文
化学教学论文范文
电子专业论文范文
历史专业论文
电气工程论文
社会学专业论文
英语专业论文
行政管理论文范文
语文专业论文
电子商务论文范文
焊工钳工技师论文
社科文学论文
教育论文范文
数学论文范文
物流论文范文
建筑专业论文
食品专业论文
财务管理论文范文
工商管理论文范文
会计专业论文范文
专业论文格式
化工材料专业论文
英语教学专业论文
电子通信论文范文
旅游管理论文范文
环境科学专业论文
经济论文
人力资源论文范文
营销专业论文范文
财务管理论文范文
物流论文范文
财务会计论文范文
数学教育论文范文
数学与应用数学论文
电子商务论文范文
法律专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文
计算机专业论文
教育管理论文范文
现代教育技术论文
小学教育论文范文
机械模具专业论文
报告,总结,申请书
心理学论文范文
学前教育论文范文
收费计算机专业论文
Delphi
ASP
VB
JSP
ASP.NET
VB.NET
java
VC
pb
VS
dreamweaver
c#.net
vf
VC++
计算机论文
毕业论文范文题目:
浅析房地产价格影响因素(一)
,论文范文关键词:
浅析房地产价格影响因素(一)
浅析房地产价格影响因素(一)毕业论文范文介绍开始:
目录
一、我国近几年房地产价格变化
2
二、房地产价格影响因素
2
(一)房地产价格供给因素
2
(二)房地产价格需求因素
2
(三)其他因素
2
三、调控房地产价格的建议
3
(一)土地政策方面的对策
3
(二)建立相关配套制度,确保政府对房价调控的有效性
4
(三)遏制投机消费
4
(四)增加住房供给
5
(五)加强房地产方面的税收政策
5
四、结论
5
参考文献:
6
一、我国近几年房地产价格变化
从2008年开始,中国楼市步入一个明显的周期,大约时间为3年,一年半到两年是房价的上涨期,一年到一年半是房价的调整期。2008年后由于经济危机爆发,全国房价显著下跌,2009年政策开始全面支持楼市,楼市迅速升温,持续上涨了两年,不断刷出历史新高,2011年初,在高温的楼市背景下,管理层开始了最严的调控政策----限购令,多个城市开始了限购,楼市降温,房价开始下跌。然后到了2012年初,经过一年左右的楼市降温,政策又开始对楼市放松,鼓励购房贷款,降低利率,楼市再次升温,房价步入上涨,又不断刷出历史新高,一直上涨到2013年年底,随后,政策又开始调控楼市,通过提高限购门槛和提高二套房的首付比例,收紧房地产行业的贷款,楼市有开始降温,房价步入调整,一直持续到2014年底。2014年底、2015年年初,经过了一年左右的房价调整后,国家又开始出台多个政策,扶持楼市,我国楼市便进入新一轮的三年周期,刚需井喷,房价再次出现大涨。
二、房地产价格影响因素
(一)房地产价格供给因素
我国居民人均居住面积与其它国家尤其是发达国家的人均居住面积相比,仍存在很大的差距,在住房供给方面存在结构不合理的问题,存在空置。空置房屋指未被使用、且所有权人准备将其出租或出售的房屋。当购买者购买房屋时,注重的是房屋的服务功能,其支付的价格直接体现了对房屋的支付意愿。从卖方角度看,面临的主要问题是能否及时将房屋销售出去,因为销售时间越长,市场价格变化的可能性越大,价格风险不断增加;同时,空置的时间越长,管理的费用就越高。因此,在预计销售时间较长时,卖方为了减少风险就可能降低销售价格;相反,空置的面积减少,购买者增加时,卖方就有可能提高价格。
(二)房地产价格需求因素
需要更多免费论文请点击进入专业论文网站查找
幼儿教育论文网
http://www.yrlunwen.cn
教育论文网
http://www.jyLunwen.top
会计论文网
http://www.kjLunwen.top
电气工程论文网
http://www.dqLunwen.top
法律论文网
http://www.fyLunwen.top
工程管理论文网
http://www.gcLunwen.top
工商管理论文网
http://www.gsLunwen.top
汉语言文学论文网
http://www.hyLunwen.top
计算机论文网
http://www.jsjLw.top
金融论文网
http://www.jrLunwen.top
人力资源论文网
http://www.rLzyLw.top
市场营销论文网
http://www.scyxLw.top
小学教育论文网
http://www.xxjyLw.top
行政管理论文网
http://www.xzLunwen.top
行机械设计论文网
http://www.jixielw.top
论文同学网
http://www.lunwentongxue.com
论文下载网
http://www.lunwentongxue.cn
需求方失去狂购的潜能与热情。买方市场下,需求者决定房地产销售量,但是,第一,刚性需求有恢复增长的潜力。2015年的城市婚龄人口和农村转移人口是稳定的需求因素,但经济下行将使收入增长放缓,保障房供给及棚户区改造将减少和分流部分需求。受预期影响,刚性需求存在部分提前或推迟释放的不确定性,2015年预计在8亿-10亿平方米之间。第二,投资与投机需求爆发式增长的可能性不大。首先,即便有积极的金融和税收政策,中等收入家庭群体前期透支严重,加上预期影响,改善性投资需求增长有限。其次,一些国家的经济与住房市场复苏,导致部分资本及房地产投资向海外转移。再次,金融改革、资本市场的扩容、股市复苏,将导致游资向股市转移。在市场分化的背景下,一、二线及部分三线城市仍有一些投资机会,包括周边区域投资人口及全国投资人口的投资需求释放。2015年异地刚性需求预计在2亿-3亿平方米之间。
(三)其他因素
1、通货膨胀因素
首页
上一页
1
2
下一页
尾页
1
/2/2
以上为本篇毕业论文范文
浅析房地产价格影响因素(一)
的介绍部分。
本论文在
工程管理论文
栏目,由
论文网
(www.zjwd.net)整理,更多论文,请点
论文范文
查找
相关论文
收费专业论文
汉语言文学论文
物理学论文
自动化专业论文
测控技术专业论文
历史学专业论文
机械模具专业论文
金融专业论文
电子通信专业论文
材料科学专业论文
英语专业论文
会计专业论文
行政管理专业论文
财务管理专业论文
电子商务国贸专业
法律专业论文
教育技术学专业论文
物流专业论文
人力资源专业论文
生物工程专业论文
市场营销专业论文
土木工程专业论文
化学工程专业论文
文化产业管理论文
工商管理专业论文
护理专业论文
数学教育专业论文
数学与应用数学专业
心理学专业论文
信息管理专业论文
工程管理专业论文
工业工程专业论文
制药工程专业论文
电子机电信息论文
现代教育技术专业
新闻专业论文
艺术设计专业论文
采矿专业论文
环境工程专业论文
西班牙语专业论文
热能与动力设计论文
工程力学专业论文
酒店管理专业论文
安全管理专业论文
交通工程专业论文
体育教育专业论文
教育管理专业论文
日语专业论文
德语专业论文
理工科专业论文
轻化工程专业论文
社会工作专业论文
乡镇企业管理
给水排水专业
服装设计专业论文
电视制片管理专业
旅游管理专业论文
物业管理专业论文
信息管理专业论文
包装工程专业论文
印刷工程专业论文
动画专业论文
环境艺术专业论文
信息计算科学专业
物流专业论文范文
人力资源论文范文
营销专业论文范文
工商管理论文范文
汉语言文学论文范文
法律专业论文范文
教育管理论文范文
小学教育论文范文
学前教育论文范文
财务会计论文范文
电子商务论文范文
上一篇
:
建筑工程施工安全管理存在问题及..
下一篇
:
浅析我国的房地产市场调控政策及..
最新论文
精品推荐
热门论文