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环保政策变动下的广银物业(二)
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毕业论文范文题目:
环保政策变动下的广银物业(二)
,论文范文关键词:
环保政策变动下的广银物业(二)
环保政策变动下的广银物业(二)毕业论文范文介绍开始:
二.广银物业如何应对
2.1强化管理
1相关部门的规章制度
企业相关部门的规章制度环境保护的条款,如商业网点的市场管理,要规定不许高声叫卖,不准使用高声喇叭;绿化管理,要规定保持绿地的清洁卫生,要随时补种补栽,物业管理区域内部应有裸露的土地;环境卫生管理,要规定保持公共区域的清洁卫生,要及时清运垃圾;交通管理,要规定不许高声鸣按喇叭,尾气排放要达标,车辆停放要有序等。
2定期检查制度
物业公司要针对不同对象采取不同的检查制度,对商业网点,文化娱乐场所,建筑施工现场,车辆交通要经常检查,每日填写现场检查表,水体等可以定期检查,并且检查结果也要填入现场检查表。物业环境保护是一项涉及面广、专业性强、需要多个部门相互配合才能做好的工作。成立专门负责物业环境保护工作的机构,把物业小区的环境保护工作真正抓起来,并落到实处。
“三分建设、 七分管理”。 能否维持小区的环境, 很大程度上依赖于长期的管理。 物业管理是管理工作的具体化。 通过物业管理, 可保证废水治理设施正常运行, 生活垃圾及时清运, 公共基础设施和绿化设施得到良好维护及发展; 同时又可对小区居民的环境行为进行监督和管理,从而为业主及住户创造一个优美整洁、方便舒适、 安全健康的生活和工作环境;加强绿色消费的教育, 可减少废物的产生及处理难度
2.2垃圾处理得设备和设施要满足环境保护
垃圾处理的设备和设施,包括垃圾楼、亭、池、箱、桶等是物业区域的卫生设备和设施,但同时也是防治环境污染的设备和设施。首先,是收集垃圾的设备和设施。一般高层住宅楼要有分类垃圾桶,一般平房室外要有垃圾池、箱、桶等。这里最主要的问题是,垃圾池、箱、桶的数量要能够满足业主和使用人的要求,同时垃圾池、箱、桶摆放的位置要方便业主和使用人的使用。其次,是集中垃圾的设备和设施。一般居住区都设有垃圾站,垃圾站设有垃圾楼或垃圾亭。垃圾楼一般是三开间的两层小楼,中间一间停放垃圾车,两边各一间放置集装箱,车进来后用带车将已堆满垃圾的集装箱吊到垃圾车上运走;垃圾亭是开敞式的垃圾站,构造简便,应用也比较广,但无论是垃圾楼,还是垃圾亭,在配置上都应该十分方便业主垃圾的收集与运输,在外观上应该与周围的建筑和环境相协调。
2.3落实必要硬件建设
1在小区中,按照防治环境污染的要求,还有一些专项设施,如建在公路旁,特别是高速公路旁的住宅区,噪声污染往往比较严重,这时就需要在靠近公路旁的地块设置隔离墙、隔离板或隔离树。
2物业环境保护工作是一项技术性很强的工作,需要有一些仪器设备。为了搞好环境保护工作,必须落实必要的硬件建设。例如,对水体的检测,首先要观察水体的外观,如透明度、色度、浊度、水温、气味等,然后再采取水样分析水中的成分,如PH值,电导率、苯氯、亚硫酸根等,同时还要检测水体中是否含有致病的病原生物。有些问题还要请专门机构来鉴定。一般来说,物业公司应当装备一些必要的硬件设备,比如检测大气污染的粒度分析仪、CO/CO2红外分析仪 ;检测水污染的离子洁度计、洁度仪、颗粒物粒分析及计算仪;检测固体废弃物污染的水质检测仪;检测噪声污染的噪声计等。
3对于汽车噪声, 首先要建设良好的道路系统, 使车流进出合理化。 必要时可减少甚至禁止汽车进入住宅小区(如规定汽车在各个道路的通行时间), 并可通过加强宣传教育, 增强人们对噪声危害的认识。
2.4 搞好小区立体绿化
怎样在有限的小区范围内增加绿地面积, 同时又不减少住宅面积, 是摆在小区建设者面前的一项重要课题。 传统的绿化模式已经远远不能满足新形势发展的需要, 立体绿化是解决这一问题的惟一有效途径。 它最大限度地利用小区空间绿化环境, 充分挖掘小区环境绿化建设的潜力, 净化小区内环境。
立体绿化的概念共分为三种类型:第一种类型指在同一块绿地上采用草坪、花、 灌和乔木共同构成的多层次结构绿化模式; 第二种类型指在裸岩绝壁、 建筑墙面、 林阴道棚和拱门等上利用攀缘植物进行绿化的模式; 第三种类型在房顶和阳台等处进行绿化覆盖的模式。 如果将小区的建筑墙面都栽种上一些攀缘植物的话,那么整个小区的绿化面积将数十倍乃至数百倍的增加, 从而大大改变小区以及小区周围的环境质量。 爬墙虎易于繁殖、 扦插,适用于迅速和大规模立体绿化工作的开展。
在设计房屋、 阳台的绿化时, 应考虑防水问题。 房顶可用来发展大棚花卉和蔬菜。 这样一是可以有效地吸收太阳辐射,改善小气候, 二是可以成为空中观赏的美景。 关于这方面, 欧洲许多国家, 如荷兰、英国等都有很成功的经验。
2.5争取有关单位配合 设立专项资金
物业环境的保护工作,不单纯是某一个部门或某一个单位的事情,需要大家共同努力才能做好。所以,在具体工作中必须争取有关单位的配合。一方面,在物业区域内要争取绿化、卫生、交通等部门的配合;另一方面,在物业区域要争取附近的工厂企业、事业单位的相互沟通、相互理解,同时还要争取专门环境保护机构的指导、检查、帮助。专项资金来源部分由物业费抽出,部分政府补贴,还有可以由小区车位出租等收入来源。
2.6进行宣传教育工作
小区的的环保政策,涵盖范围包括节约能源及节约用水政策、废物管理政策。有关政策应包括教育性策略,让业主及员工明白环境保护的重要性绿色政策成功与否,实有赖业主及管理人员衷诚合作。要爭取客户的支持,可推动业主组织谘询委员会,定期举办宣传活动。减少、循环再用及回收废物;配合废物源头分类设施,将电池、光管及电子零件等废物分开弃置,方便回收。于屋苑安装再生能源装置,广泛使用太阳能及风力发电,其好处显而易见。
小区环境保护工作,是生活在物业区域中每一个人的责任,所以,在具体工作中要加强宣传教育工作,使每一个人都能理解和支持。只有在人人参与,人人支持,人人动手的情况下,小区的环境保护工作才能真正的搞好。
三.结束语
一个能对环境负责,将环保政策彻底融入到企业运营中的物业公司也一定能对业主的健康生活负责,这势必会提升小区和服务的环境价值,提高物业公司的环保形象和信誉,从而提高物业服务的社会、经济和环境效益。提高全民的环保意识。实施可持续物业管理,待其深入民心。
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