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房地产企业网络营销研究 (4)(一)
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毕业论文范文题目:
房地产企业网络营销研究 (4)(一)
,论文范文关键词:
房地产企业网络营销研究 (4)(一)
房地产企业网络营销研究 (4)(一)毕业论文范文介绍开始:
房地产企业网络营销研究
一、房地产网络营销相关概念界定
网络营销是借助于信息网络技术发展起来的,20 世纪下半叶,随着互联网的普及以及信息化的高速发展,越来越多的用户进入互联网,这些变化不仅体现在人们生活方式的变化,同时也体现在人类生活的各个方面,例如教育、娱乐、通讯和交易。而在这个过程中,企业就发现信息技术蕴涵了巨大的商机,它们借助互联网信息技术来发布广告、推销产品、网上交易等,就形成了现在的网络营销。
二、国内房地产企业网络营销发展现状
数据显示2012 年 Q3 全国商品房销售额 17040 亿元,同比增长 15.7%,按房地产广告主广告费用占收入的占比平均水平,约有 85 亿投放到广告费用中,而投放到网络上的新房广告费用为 14.5 亿左右,数额巨大。我国房产网站用户覆盖率整体呈现稳步上升趋势,2012 年用户覆盖人数最高达到 1.4 亿。同时对于网络广告的投入也稳步增长。其中在 2012 年第三季度,网络广告投放量前三名的分别为保利集团,恒大集团以及华润集团,分别投入 2421 万元、1988 万元和 1738 万元。可以看出当前大环境下,网络营销在房地产企业营销中占据着重要的位置,企业越来越重视开拓网络营销的渠道,构建有竞争优势的网络营销系统。
三、房地产网络营销存在的问题
网络营销给房地产企业带来诸多好处的同时也出现了很多问题,目前房地产网络营销处于高速发展的时期,很多方面还处于探索阶段,不太成熟。通过对我国较知名的房地产企业网站的访问以及对国外较成熟的房地产网站的访问,综合对比分析发现我国房地产企业网站存在着多个方面的问题。
1、网站页面设置问题
在页面设置上,很多企业将网站的首页设置成动态图片,以试图让消费者获得感官上的美感,但是众多房地产企业的类似设置,让消费者对于首页图片感到厌倦甚至厌烦,将动画或动态图片设置成企业首页还存在很多问题,例如首页动画等待时间过长、页面加载速度过慢、动画平淡无味没有创意等等,这些问题的存在不仅使得企业网站的建立没有起到好的宣传作用,相反,消费者在遇到这些问题时会对企业的形象做出负面的评价、对企业网站感到不满,这从另一个方面也反映出了企业的信息化建设程度不够。企业网站就像企业的一张脸,干净简洁又具有特点的页面往往深受消费者喜欢,只有当消费者对其所访问的企业网站感到满意时,他们才会对网站的内容进行更深一步的了解,而这样也才达到了企业网站宣传的目的。
2、网站信息内容问题
房地产网站信息内容设置并没有考虑到服务对象的针对性,当顾客访问房地产企业网站时,会发现大部分企业网站将在建、在售和已售的楼盘罗列在一起,在页面上仅显示楼盘名称,消费者不能及时发现需要的楼盘。二是因为没有直观的示意图或地图等视觉上容易查询的内容,所以消费者不能将期待位置与实际可购买的楼盘快速对应。三是消费者在找到期待楼盘后,需要多步骤的点击才能进入该楼盘的主页,在点击的过程中会出现反复多次点击、等待时间过长甚至出现无效链接的问题,这样既影响了消费者的购买行为顺利进行,也给企业的形象宣传造成负面影响。
3、网络营销目的不明确
有些企业开展网络营销的目的不明确,没有统一的战略规划,缺少计划性。有些房地产企业开展网络营销只是盲目的随从大众发展趋势,没有针对企业做详细的分析,了解企业优劣势,有针对性、有组织性的进行网络营销活动。同时也没有做相应的资源配置计划,不会对相应的活动过程做记录。而实际上,网络营销是房地产企业营销的重要组成部分,企业应该规范管理,做好相应的计划。有目标、循序渐进的推进网络营销。
4、没有相应的监控机制和评价体系
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房地产企业网络营销研究 (4)(一)
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