我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例

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我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例(三)

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毕业论文范文题目：我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例(三)，论文范文关键词：我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例(三)
我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例(三)毕业论文范文介绍开始：
我国当前税制改革问题分析——以房地产税为例

（1）提高税务部门房地产税的征收管理思想:各级地方税务部门要加强领导，采取切实可行的措施，克服不重视分散税收征管的思想，加强房地产税收管理，增加收入。同时要加强开展税收宣传，提高房地产纳税人的纳税意识，促进纳税人主动纳税。时刻牢记坚持党政的领导，积极与相关部门进行合作，最终建立起有效的房地产税网络体系。

（2）建立健全房地产登记制度和评估体系：各级有关部门应加快在全国范围内建立有效的互联网住房信息系统。通过建立地区与地区之间的共享机制，充分利用互联网来实现信息共享，实现网上监督和管理，推进精细化管理。

（3）加强依法行政，民主监督。严格执行征管法规定，严厉打击房地产涉税偷逃税款行为，加大处罚力度，确保国家税款及时足额入库。通过加强基础性制度建设，建立健全科学民主依法决策机制，提高法治质量水平，建立决策后评估和纠错制度，确保行政法律法规的有效实施。严格依照法定权限和程序履行职责，深化政务公开，建立健全各项监督机制，让人民民主监督权力。

（4）强化政策宣传，营造浓厚氛围。采取纳税辅导、送政策下企业、组织培训等方式，加强与房地产企业的沟通协调，增强他们的纳税意识，营造浓厚的纳税氛围。

五、房地产税改革的未来与展望

追溯房地产税的历史，现在所谓的房地产税，其前身是房产税。1986年，中国颁布《房产税暂行条例》，当时只是对经营用房产征收房产税，而对住宅类房产免征房产税。2011年，由于国内房价的过快上涨，中国在上海和重庆开展房产税试点，希望通过增加房产保有环节的税收负担以调控房地产市场。但从试点情况来看，这两地的房产税征收效果微乎其微，并未起到调节房价、配置资源的作用。

1、房地产税的未来趋势：

社会各界遍及重视的第一个疑问是，房地产税能否近期开征?在我看来，能够得出以下定论：首要，关于自己来说，开征房地产税无疑是添加了一种新税，这意味着自己归纳税负的添加，开征房地产税会形成民众的一种不满情绪，我们会联合起来对立政府添加税收;其次，政府在现在经济呈下行趋势条件下，一般不会容易征收新税，重视经济形势变化、安稳税负，乃至下降微观税负，可能是最好挑选;再次，开征房地产税，有必要拟定科学合理的房地产税制，而现在仅仅起草阶段，并未形成一套契合我国国情的实践性计划;最终，开征地产税，还需要一系列变革措施和配套方针的支撑，比如，还需要完成土地产权变革、房产确权挂号、房地产评价等一系列配套工作，这使得房地产税的开征时刻并不明亮。

社会各界普遍关注的第二个问题是，房地产税如果开征会怎样设计税制?在我看来，应当考虑以下几个方面的问题：首先，未来的房地产税在定位上应被视同房产、土地的综合征税，即把现有的房产税和城镇土地使用税合并一起;其次，房地产税必须考虑房地产的地域因素，采取不同的税率和征收方法，因为房地产的地理位置是质量和价格的决定性因素;第三，税率的制定不宜太高，而且还要配套实施各种减免优惠政策，以对弱势群体有意地进行保护;第四，征收房地产税，必须建立权威的房地产评估机构和仲裁组织，以面对各种接踵而来的因房地产税征收而引发的社会问题。

2、房地产税改革的发展分析：

房地产税的征收需谨慎，尤其是目前中国的现实条件不成熟，更应该待以时日。我认为最好先制造舆论，向社会各界广泛征求方案，而不是由顶层设计者闭门造车。这样一来，一方面，可以让社会各界理解并支持中国的房地产税改革;另一方面，可以让社会各界出谋划策，制定出一部严谨科学、符合社会现实的具有可操作性的税收制度。目前为了解决房价过高等相关的民生问题，需要政府在遵循市场规律的前提下进行宏观调控，发挥公共政策的积极作用。一套高效完善的房地产税收制度体系不仅可以增加政府的财政收入，而且可以有效调控房地产市场的发展，优化资源配置，稳定房价水平。

然而我国现行的税收制度存在着税基窄、重复征税、计税依据不合理等一系列问题，导致税收的作用难以发挥，影响了房地产行业的健康发展。为了更好地发挥税收政策的调控功能，有效稳定房价，需要对我国现行税制进行改革。但是就目前我国现状来看，税负已经很重了，开征新税必须慎之又慎，必须得到科学的论证、民主的讨论，因此在全国范围内开征新房地产税并不现实，最好的方案便是先行在试点城市出台房地产税新政策，以积累经验后，扬长避短，使其能发挥自己应有的作用。

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