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新环境下的房地产企业转型对策分析(三)
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毕业论文范文题目:
新环境下的房地产企业转型对策分析(三)
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新环境下的房地产企业转型对策分析(三)
新环境下的房地产企业转型对策分析(三)毕业论文范文介绍开始:
二、房地产在产品机构优化政策下的营销策略
1、优化产品结构兼顾广度和深度
随着社会发展进步,经济基础提高,人们对生活水平有了更高的要求,包括住宅的质量,水平等。对于住房产品,人们要求更加精细化。对此,房地产企业必须整合资源,集中优势,提过对市场调查对消费者的需求做出合理分析,准确把握消费者的需要,对自身产品做出调整,开发满足消费者的要求的产品,并且对原有产品进行深加工,广开发,结合企业自身条件,重点经营,按照消费者的需求,朝精细化的方向发展。除了扩展深度之外,住宅房地产企业在选择产品开发上,要注重把握自身优势,结合现实情况发展,满足不同消费者的需求,满足不同消费者的需求,企业应该适应市场多样化的发展,开发房产产品的广度,遵循差异化的营销策略,充分利用企业资源,开拓市场。
2、紧跟经济时势,调整产业结构
房地产企业转型升级,既要注重产品和服务等细节的优化,也要把握经济发展的大势。因为,任何一个市场的发展都与当地经济发展水平相适应。同理,一个市场的转型升级也必然与当地的经济转型升级相适应。在房地产新形势下,许多企业面临着经营不善倒闭的边缘,资本市场的收购案急速増加,房地产企业也在加速兼并重组。代表旧的竞争格局在被渐渐打破,新的经营模式在慢慢形成,通过不断的倒闭或兼并重组,行业的集中度逐渐提高,这也是房地产企业战略转型的一种方式。
3、谨慎尝试多元化经营模式
房地产业只是城市经济的部分之一,城市的发展有着更多的市场机遇,一些新的市场增长点也在不停的形成。因此,房地产企业的多元化发展,也是一条转型路径。多元化发展模式是很多企业追求的目标,但是也往往会出现方向选择上的错误,很多企业往往只看到某个行业的机会多,利润高,成本低就往这个行业投资,却忽略了所投资行业是否与自己的主业相关,或是自己的熟悉行业。而这样的多元化常常会导致所投资行业是趋利行业,有多企业大量投资而使该行业的竞争混甜,利润持续减少,对自己的主业无任何好处,无法做大做强。企业要有优势的核心竞争力,适时适当,与企业所处外部环境及所具备的内部条件符合多元化经营的要求,适合尝试多元化经营,转型成功更大,否则,就会失败。
通过健全房地产市场长效宏观调控机制,将眼前利益与长期利益相结合,保持调控政策动态一致性,促进房地产市场平稳健康的发展。
参考文献
1]曲德魏. 房地产周期波动与宏观调控政策研究[J] .当代经济管理,2008.
2]陈卫东,幸高化.政府公信力视角下的房地产调控政策分析机.江西社会科学,2013,(05)
3]马萍,政府干预下的房地产价格波动[J].经济管理者2007.
4] 吴凡.从政治经济学角度看我国房地产业相关问题[J].现代经济信息,2012 ( 17).
5]郑文娟.中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D] .杭州:浙江大学,2011.
6]吴伟良著.房地产企业战略管理基础[M].上海:上海人民出版枉,2003.(10).
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