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城市住房拆迁问题分析(一)

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毕业论文范文题目：城市住房拆迁问题分析(一)，论文范文关键词：城市住房拆迁问题分析(一)
城市住房拆迁问题分析(一)毕业论文范文介绍开始：

大纲

一、城市住房拆迁基本定义

二、实施住房拆迁行为的必要性分析

三、拆迁补偿纠纷案例

四、城市住房拆迁中的主要问题

（一）、城市住房拆迁法制不健全、过于笼统，土地使用权产权界定不明晰

（二）、城市住房拆迁拆的行政补偿中存在补偿标准不规范、不透明，不合理、不及时的问题

（三）、城市住房拆迁中政府职能的失当

1.执政理念滞后

2.“公共利益”的滥用

3、利用拆迁谋取私利

（四）、手续不健全，从事房屋拆迁人员不正规

五、城市住房拆迁中问题的解决对策

（一）、完善拆迁法制

（二）、完善救济制度，妥善处理纠纷

（三）、加大执法力度，矫正政府职能

（四）、加强拆迁队伍素质的培养和教育

城市住房拆迁问题分析

【摘要】我国城市化进程，城市的房屋拆迁不可避免。城市化进程带来很多拆迁纠纷与问题。然而防范和化解城市房屋拆迁中的矛盾和纠纷，是维护社会稳定、促进社会和谐的重要内容之一。本文总结了城市住房拆迁的四大问题，并一一对应尝试提出了相应的解决对策。希望可以为保障城市房屋拆迁工作的正确、有效开展，维护公共利益，促进社会进步尽一份力。

【关键词】住房拆迁纠纷问题法律解决对策

随着我国城市化进程的加快，城市建设速度也越来越快，而随之引发的城市住房拆迁问题也越来越严重，各地纠纷事件不断。城市住房拆迁既关系到城市建设能否顺利进行，也关系着千家万户的居民百姓能否安居乐业，关系着群众的切身利益。解决这一社会性问题，是构建社会主义和谐社会的一个关键所在。

城市住房拆迁基本定义

所谓城市房屋拆迁，是指因城市建设发展的需要，经政府有关部门审批，在城市规划区内的国有土地上由拆迁人拆除被拆迁人现有城市房屋，并给予被拆迁人补偿和安置的法律行为。

城市房屋拆迁制度有利于加速城市化进程，优化城市居民生存质量，满足城市改造和发展的需要。可是如何规范城市房屋拆迁行为，合理调解拆迁过程中公权力与私权利的冲突，平衡各方的利益，不仅关系到拆迁的有序进行，更涉及到被拆迁人合法权利的保护。

实施住房拆迁行为的必要性分析

斯蒂格列茨说过：“中国的城市化将是区域经济增长的火车头，并产生最重要的经济利益。” 要提高我国城市化率，必须大力推进城市建设。实施拆迁制度，使得我国许多城市的住房资金的实现了良性循环，不仅加快解决了住房困难问题，而且使大部分旧房得到了改造，居民的居住环境得到了较大的改善。因此，拆迁行为是我国进行旧城改造和城市更新必不可少的重要环节。影响着城市的建设成本、进步和成败，也影响着社会的稳定。

另外，拆迁制度也使中国城市住房的所有制结构发生了较大的变化，现今，城镇住房逐渐由以公有制为主转化为以非国有为主，为房屋市场交易的稳定奠定了基础。

拆迁补偿纠纷案例

中国的城市化进程中，房屋拆迁是必要的，也是合理的。然而由住房拆迁所引发的补偿纠纷却在各地频发。

安徽农民朱正亮因拆迁纠纷而点火自焚，湖南嘉禾拆迁案牵动国务院总理的亲自过问，2000年北京万余被拆迁户联名提起诉迁行政公诉，2007年“重庆最牛钉子户”拒绝拆迁案······

从国家信访方面可以了解到：2001年拆迁信访量为8516件，占信访总量3.97%；2002年拆迁信访量为13513件，占信访总量3.65%，数量同比增长58.68%；统计到2003年8月31日为止，拆迁信访数量达到11641件，占信访总量4.43%，同比增长50.34%。且信访主体有由个体化向群体规模化发展的趋势。

不仅国内拆迁纠纷频发，国外不少国家也面临着同样的问题。

日本:在日本, 65%的土地归私人所有, 公有土地

只占35%。为解决公共用地问题, 日本建立了以尊重私有

财产制为前提, 以土地征收法为核心的公用征收法律制度。

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